TÜİK Verileri İzmir Konut Piyasasını Aydınlattı: Kasım Ayı Satış Trendleri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel veriler, İzmir konut satışları piyasasındaki son durumu gözler önüne serdi. 2025 yılı Kasım ayına ait istatistiklere göre, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında küçük çaplı bir gerileme yaşandığı görüldü. İzmir’de bu dönemde toplamda 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, 2024 yılı Kasım ayında kaydedilen 8 bin 583 adetlik satışın hafif bir altında yer alıyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları ve İzmir’in Yeri

Ülke genelindeki konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100’e gerilediği görülüyor. Bu genel eğilim içinde İzmir, 8 bin 540 adetlik satışıyla en çok konut satışı gerçekleşen üçüncü büyük il olma unvanını korudu. İstanbul 24 bin 234, Ankara ise 12 bin 706 konut satışı ile ilk iki sırayı paylaştı. Ülkenin en az konut satışının yaşandığı iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak kayıtlara geçti.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’de konut satışlarının detaylı analizi, önemli farklılıkları ortaya koyuyor. Kasım ayında ilk kez satılan konut sayısı, geçen yıla göre yüzde 9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payını yüzde 29,1’e taşıdı. Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir önceki yıla göre yüzde 4,1’lik bir düşüş yaşanarak 6 bin 54 adet olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak belirlendi.

İpotekli ve Yabancı Satışlarındaki Değişim

Kasım ayı verilerine göre, İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 2,3 azalarak bin 469 adet olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 17,2 seviyesinde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise önemli bir artış trendi gözlemlendi. İzmir’de yabancılara 37 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam geçen yıla göre yüzde 27,6’lık bir yükselişi ifade ediyor. Buna karşın, Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 azalarak bin 943’e düştü. Yabancı satışlarının toplam içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu.

İzmir’in İlçesi Menemen Zirvede

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en hareketli bölgenin Menemen olduğu görüldü. Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşirken, bu ilçeyi 980 konut ile Buca, 722 konut ile Torbalı takip etti. Karşıyaka, Konak, Çiğli, Karabağlar, Bornova, Gaziemir ve Bayraklı da listede yer alan diğer önemli ilçeler olarak sıralandı.

Bu veriler, İzmir konut satışları piyasasının dinamiklerini ve bölgesel farklılıkları anlamak adına önemli bir kaynak niteliği taşıyor. Magazinfikir.com.tr olarak, güncel ekonomik gelişmeleri ve emlak piyasasındaki değişimleri sizlere aktarmaya devam edeceğiz.